Rabu, 09 Januari 2013

Cara Mempengaruhi Pasar Real Estate

Tebing fiskal yang akan datang adalah sesuatu yang pasar real estate saat ini prihatin. Tebing fiskal mengacu pada berakhirnya bantuan bahwa pemerintah memberikan banyak kreditur dan pemberi pinjaman. Hal ini memungkinkan mereka untuk memberikan debitur dan peminjam dengan kelonggaran dan kemurahan hati untuk memaafkan utang ketika tidak ada cara untuk membayar mereka pergi lagi.
Pada puncak krisis ekonomi, pemerintah membantu berjuang Amerika yang sedang dikubur hidup-hidup oleh utang mereka meningkat. Sebagai orang kehilangan rumah mereka karena pengangguran dan kebangkrutan, pihak berwenang dialihkan dana terhadap pemberi pinjaman hipotek dan kreditur sehingga mereka menjadi lebih memaafkan utang rakyat. The bantuan pemerintah datang dalam bentuk keringanan pajak untuk setiap utang bahwa pemberi pinjaman memaafkan atau dikurangi.
Sementara beberapa orang berusaha untuk tetap positif, yang terlibat dalam pasar real estate saat ini bertanya-tanya apakah perbaikan yang mereka alami sejauh ini akan bertahan penarikan bantuan. Jadi bagaimana perkembangan keuangan tertentu atau perubahan mempengaruhi industri properti dari AS?
Salah satu dampak langsung dari tebing fiskal adalah berakhirnya UU Mortgage Pengampunan Debt Relief. Ini diciptakan sebagai pembebasan pajak sejak tahun 2007. Ini berarti pemilik rumah tidak perlu membayar pajak biasa yang biasanya diletakkan pada utang diampuni (jumlah hipotek misalnya pokok). Dengan pencabutan tindakan ini, pasar real estate kehilangan salah satu sistem dukungan pemerintah yang memungkinkan mereka untuk membuat memenuhi berakhir. Seperti berakhir pada bulan Januari tahun 2013, investor harus membayar pajak yang diperlukan pada setiap persentase utang diampuni setelah penjualan singkat rumah mereka.
Karena perkembangan ini, pemilik rumah dapat mengorbankan penjualan pendek sebagai pilihan untuk memecahkan masalah hipotek mereka. Penyitaan lebih bisa berakhir transpiring.
Analis takut perubahan dalam preferensi karena di tengah-tengah resesi, transaksi short selling terbukti bermanfaat bagi kondisi pasar real estat keseluruhan. Salah satu manfaat dari penjualan pendek adalah efek pada stabilisasi pasar homebuilding. Jika penjualan pendek turun, pembangun rumah mungkin memiliki jalan kasar di depan mereka.
Tebing fiskal juga mengancam masuknya investor yang hanya membangun kepercayaan diri mereka dalam industri. Calon investor dapat dimatikan oleh pajak yang mereka bisa berakhir membayar untuk - setidaknya ketika utang mereka diampuni melalui penjualan singkat. Ini mungkin terlalu jauh tetapi mengingat perjuangan yang dihadapi orang-orang yang selama resesi, Anda dapat memahami bagaimana hati-hati mereka ketika datang ke setiap bentuk investasi.
Namun efek lain dari tebing fiskal di pasar dapat dilihat pada pemberi pinjaman hipotek. Sebagai pemilik rumah mulai memilih penyitaan, pemberi pinjaman dapat memutuskan untuk menaikkan tingkat suku bunga untuk mengurangi kerugian mereka. Jika suku bunga KPR rendah terpengaruh, mungkin terbukti menjadi sangat merusak industri.
Sementara prospek ini terbukti menakut-nakuti pasar real estate secara keseluruhan, harapan belum hilang. Pemerintah saat ini sedang bersembunyi di pertemuan mencoba memecahkan kerusakan segera bahwa tebing fiskal dapat menyebabkan perekonomian yang rapuh.

Tidak ada komentar:

Poskan Komentar