Kesalahan Untuk Hindari Ketika Investasi Real Estat

Investasi real estat bukanlah bisnis yang mudah. Anda perlu jumlah cukup waktu dan usaha untuk maju dalam bidang ini. Lebih dari itu, Anda membutuhkan pengetahuan dan akan meneliti untuk pembelian dan penjualan kembali sukses dari rumah. Para investor, yang Anda lihat membuat banyak uang, mendapat tempat mereka karena mereka memiliki pengetahuan dan pengalaman bertahun-tahun di bidang ini. Estate investor paling nyata akan memberitahu Anda bahwa Anda perlu drive, kesabaran dan keberuntungan untuk melakukan investasi properti yang sukses. Bahkan jika Anda memiliki kualitas ini, ada beberapa kesalahan yang Anda masih dapat membuat. Siswa membuat mereka sepanjang waktu dan bahkan para ahli dapat slip kadang-kadang. Kesalahan umum bahwa investor real estate harus menghindari adalah -

* Mereka berpikir bahwa biaya hanya mereka perlu dipertimbangkan adalah biaya pembelian, tetapi ada biaya lain yang bisa membuat Anda bangkrut. Biaya pemeliharaan rumah ini bukan jumlah yang kecil, terutama tergantung pada jenis rumah Anda punya. Lalu ada perbaikan dan renovasi yang perlu dilakukan untuk membuatnya memenuhi syarat untuk dijual kembali besar. Investor juga membuat upgrade untuk meningkatkan nilai properti. Semua hal ini dikenakan biaya uang, jadi jangan membeli rumah yang membutuhkan perbaikan lengkap.

* Mereka percaya menjadi satu orang tentara. Ini bukan pendekatan yang terang terhadap investasi real estat. Anda akan membutuhkan profesional lain di sisi Anda juga, seperti penilai properti atau inspektur properti, dll Anda tidak dapat mencoba untuk melakukan semuanya sendiri, apalagi hal-hal yang Anda tidak memiliki keahlian masuk Selain itu, itu hanya dapat menyebabkan kerugian Anda sendiri, jika Anda mencoba untuk melakukan penilaian properti Anda sendiri. Juga, Anda harus memiliki seorang profesional untuk melakukan inspeksi properti Anda karena rumah-buruk diperiksa bisa berbahaya dan tidak adil bagi orang-orang yang akan membeli rumah dari Anda.

* Memiliki rencana cadangan siap. Ini adalah bidang yang rumit dan tak terduga dan Anda tidak bisa hanya menginvestasikan seluruh tabungan Anda dan sumber daya di dalamnya. Bersiaplah untuk kegagalan karena ada banyak hal yang tidak di tangan Anda. Seperti disebutkan sebelumnya, Anda juga perlu keberuntungan. Pada masa-masa sulit ekonomi, sengketa wilayah atau beberapa pembangunan pemerintah di daerah itu yang mempengaruhi properti Anda, Anda tidak dapat melakukan apa-apa, selain menunggu. Di sini, kesabaran datang ke dalam bermain.

* Penelitian mendapatkan Anda mulai. Anda tidak bisa berharap untuk membuat tanda dalam profesi ini, jika Anda melompat dengan mata tertutup. Anda dapat melakukan pembelian yang lebih baik, jika Anda tahu tentang properti, pasar, psikologi pembeli dan update terbaru pada taktik real estate. Juga, Anda harus tahu hukum real estate yang berkaitan dengan daerah itu.

Jangan meremehkan biaya pembelian properti. Anda harus tahu kapan Anda perlu mengambil bantuan dari para profesional dan melakukan banyak penelitian sebelum Anda mengambil langkah di bidang real estate. Karena itu adalah bidang berisiko, Anda perlu membuat persiapan di muka, sehingga Anda atau keluarga Anda tidak menderita kerugian.

Anda Ingin Menjadi Investor Real Estate - Bagian I

Seperti banyak orang lain saya tertarik dengan real estat Investasi karena saya mengakui itu adalah waktu yang baik untuk membuat uang sebagai pasar perumahan di dekat atau di bawah pasar. Orang-orang dan gals pada orang-orang 'Balik ini House' menunjukkan membuatnya tampak begitu mudah. Setelah tiga tahun kurang dari sukses besar saya ingin berbagi pikiran saya pada apa yang saya berharap saya akan tahu sebelum terlibat dalam real estate.

1) Mendapatkan terlibat dalam Investasi untuk 'hanya' membuat ton uang adalah ide yang buruk. Membuat uang di real estate untuk keluar dari utang, untuk berhenti JOB sehingga memungkinkan Anda untuk menghabiskan lebih banyak waktu dengan keluarga Anda, alasan lebih bermakna untuk terlibat dalam real estate. Menjaga alasan inti dalam pikiran ketika berjuang untuk mewujudkannya akan pergi jauh.

2) Setelah Anda mempelajari mur dan baut dari strategi seperti 'grosir,' mur dan baut dari strategi tidak berubah berdasarkan pada siapa yang memberikan informasi tersebut. Teknik mungkin berbeda tetapi tidak mur dan baut. Menurut pendapat saya, tidak perlu untuk membeli beberapa kursus pada strategi yang sama dari setiap guru di internet. Simpan uang Anda untuk pemasaran.

3) Biaya Pemasaran uang. Ada beberapa cara di mana Anda dapat memasarkan untuk kartu gratis tapi bisnis, tanda-tanda bandit, website, kampanye direct mail, dll biaya uang. Kecuali lead gratis dikirim ke kotak masuk Anda atau dirujuk dari lainnya profesional real estat, mengharapkan untuk membayar untuk pemasaran. Meningkatkan pemasaran memimpin dan efektif lead adalah darah kehidupan dari setiap investor.

4) Gunakan gratis situs online real estate untuk mengumpulkan informasi sebanyak mungkin sebelum membeli program atau membayar untuk mentoring. Ada banyak informasi di internet. Setelah melakukan due diligence Anda mencari tahu apa kepentingan investasi niche Anda, yang guru bernilai mendapatkan uang Anda, dan format apa yang Anda terbaik akan mempelajari informasi tersebut. Orang dewasa memiliki gaya belajar yang berbeda. Beberapa orang dewasa belajar lebih baik dengan membaca materi dan lain-lain dengan keluar sana dan melakukannya. Sangat penting untuk mengetahui apa jenis belajar sesuai dengan gaya Anda dan membeli program sesuai.

5) bisnis ini sulit dan kompetitif. Kesuksesan tidak datang dalam semalam. Anda akan diberitahu berkali-kali 'tidak'. Akan ada hari di mana Anda ragu mengapa Anda pernah dimulai. Selama kali lihat # 1.

Lingkup Besar untuk Investasi Properti

Faridabad, terletak sekitar 25 kilo meter dari Delhi yang muncul sebagai pasar real estat booming di India. Dikenal sebagai pusat industri yang berkembang di Haryana, Faridabad merupakan salah satu tujuan panas untuk investasi real estat utama di Delhi / NCR. Properti lokasi di Faridabad dalam permintaan besar karena kedekatannya dengan Delhi, infrastruktur muka, dan baik-konektivitas dengan lokasi lain di dekatnya besar. Faridabad menawarkan banyak dalam properti perumahan dan komersial untuk pembelian, penjualan sewa, dan. Sejumlah besar orang yang mencari rumah mewah di Faridabad dengan harga terjangkau.

Pasar properti di Faridabad berkembang karena berbagai faktor, beberapa di antaranya termasuk:

• Keuntungan-The infrastruktur yang pengembang properti di Faridabad menawarkan keuntungan infrastruktur dengan menyediakan fasilitas kelas dunia dalam mengembangkan properti hunian dan komersial. Sejumlah besar pengembang properti terkenal di kota ini termasuk SRS Group, Vipul, EROS Group, Omaxe, dan BPTP, antara lain yang menawarkan apartemen mewah, rumah, kantor, dan kompleks perbelanjaan.

• Kedekatan dengan Delhi/NCR- Masalah krisis lahan di lokasi realty panas seperti Delhi telah dikurangi dengan lokasi NCR termasuk Noida, Gurgaon, Faridabad, antara lain. Para investor properti menyaksikan pergeseran dalam preferensi tanah mereka dari Delhi dan lokasi penduduk lainnya ke lokasi yang kurang padat seperti Faridabad. Kedekatan ke lokasi progresif seperti Gurgaon, Noida Delhi dan membuat Faridabad menjadi tujuan favorit untuk investasi realty.

• Akademik Institutes-Kehadiran utama lembaga pendidikan seperti National Institute of Manajemen Keuangan, dan DAV, antara lain telah meningkatkan harga properti real estate di Faridabad.

• Industrialisasi-Menjadi kawasan industri booming, kota mencakup sejumlah besar industri besar, menengah dan kecil. Pertumbuhan yang kuat dari industri set up membuat Faridabad daya tarik utama untuk investasi properti komersial. Kehadiran perusahaan multinasional terkenal seperti Eicher, Escorts, Larsen & Toubro, Goodyear, dan Whirlpool, antara lain menarik orang untuk pekerjaan sehingga menimbulkan permintaan properti residensial.

• Konektivitas-Konektivitas Faridabad dengan lokasi utama lainnya membuat lokasi menguntungkan untuk penjualan dan pembelian properti. Konektivitas metro mendatang di Faridabad membuka ruang lingkup lebih lanjut lonjakan nilai properti di kota.

• Investasi-The Foreign pasar properti di Faridabad tidak hanya menarik investor India tetapi juga investor asing. Relaksasi FDI di sektor real estate membuat lokasi India menjadi tujuan utama bagi investasi asing.

• Adanya Fasilitas-The properti perumahan dan komersial di Faridabad baik-dilengkapi dengan fasilitas modern. Kehadiran klub seperti Gymkhana, Charms-kayu, dan Faridabad Cricket Association Klub membuatnya menjadi tempat yang populer untuk tujuan komersial dan residensial.

Pasar properti Faridabad memiliki ruang yang luas untuk proyek-proyek perumahan dan komersial baru. Estate Faridabad estat menawarkan waktu yang tepat untuk mengubah impian Anda memiliki rumah menjadi kenyataan. Karena sebuah rumah yang terjangkau dan mewah merupakan keputusan besar di mana Anda tidak ingin membuat kesalahan apapun. Mengingat portal online yang handal dan visor properti iklan dapat memberikan kontribusi yang signifikan dalam membuat pilihan yang tepat dalam investasi properti.

Cara Mempengaruhi Pasar Real Estate

Tebing fiskal yang akan datang adalah sesuatu yang pasar real estate saat ini prihatin. Tebing fiskal mengacu pada berakhirnya bantuan bahwa pemerintah memberikan banyak kreditur dan pemberi pinjaman. Hal ini memungkinkan mereka untuk memberikan debitur dan peminjam dengan kelonggaran dan kemurahan hati untuk memaafkan utang ketika tidak ada cara untuk membayar mereka pergi lagi.
Pada puncak krisis ekonomi, pemerintah membantu berjuang Amerika yang sedang dikubur hidup-hidup oleh utang mereka meningkat. Sebagai orang kehilangan rumah mereka karena pengangguran dan kebangkrutan, pihak berwenang dialihkan dana terhadap pemberi pinjaman hipotek dan kreditur sehingga mereka menjadi lebih memaafkan utang rakyat. The bantuan pemerintah datang dalam bentuk keringanan pajak untuk setiap utang bahwa pemberi pinjaman memaafkan atau dikurangi.
Sementara beberapa orang berusaha untuk tetap positif, yang terlibat dalam pasar real estate saat ini bertanya-tanya apakah perbaikan yang mereka alami sejauh ini akan bertahan penarikan bantuan. Jadi bagaimana perkembangan keuangan tertentu atau perubahan mempengaruhi industri properti dari AS?
Salah satu dampak langsung dari tebing fiskal adalah berakhirnya UU Mortgage Pengampunan Debt Relief. Ini diciptakan sebagai pembebasan pajak sejak tahun 2007. Ini berarti pemilik rumah tidak perlu membayar pajak biasa yang biasanya diletakkan pada utang diampuni (jumlah hipotek misalnya pokok). Dengan pencabutan tindakan ini, pasar real estate kehilangan salah satu sistem dukungan pemerintah yang memungkinkan mereka untuk membuat memenuhi berakhir. Seperti berakhir pada bulan Januari tahun 2013, investor harus membayar pajak yang diperlukan pada setiap persentase utang diampuni setelah penjualan singkat rumah mereka.
Karena perkembangan ini, pemilik rumah dapat mengorbankan penjualan pendek sebagai pilihan untuk memecahkan masalah hipotek mereka. Penyitaan lebih bisa berakhir transpiring.
Analis takut perubahan dalam preferensi karena di tengah-tengah resesi, transaksi short selling terbukti bermanfaat bagi kondisi pasar real estat keseluruhan. Salah satu manfaat dari penjualan pendek adalah efek pada stabilisasi pasar homebuilding. Jika penjualan pendek turun, pembangun rumah mungkin memiliki jalan kasar di depan mereka.
Tebing fiskal juga mengancam masuknya investor yang hanya membangun kepercayaan diri mereka dalam industri. Calon investor dapat dimatikan oleh pajak yang mereka bisa berakhir membayar untuk - setidaknya ketika utang mereka diampuni melalui penjualan singkat. Ini mungkin terlalu jauh tetapi mengingat perjuangan yang dihadapi orang-orang yang selama resesi, Anda dapat memahami bagaimana hati-hati mereka ketika datang ke setiap bentuk investasi.
Namun efek lain dari tebing fiskal di pasar dapat dilihat pada pemberi pinjaman hipotek. Sebagai pemilik rumah mulai memilih penyitaan, pemberi pinjaman dapat memutuskan untuk menaikkan tingkat suku bunga untuk mengurangi kerugian mereka. Jika suku bunga KPR rendah terpengaruh, mungkin terbukti menjadi sangat merusak industri.
Sementara prospek ini terbukti menakut-nakuti pasar real estate secara keseluruhan, harapan belum hilang. Pemerintah saat ini sedang bersembunyi di pertemuan mencoba memecahkan kerusakan segera bahwa tebing fiskal dapat menyebabkan perekonomian yang rapuh.